Система управления зданием

Типы систем управления зданиями

Система управления зданием (BMS) - это центральная система, которая управляет и контролирует механическое и электрическое оборудование здания. Это может включать такие разнообразные вопросы, как: • Вентиляция, • Пожарная безопасность, • Безопасность, • Потребление энергии, • Лифты, • Освещение, • Контроль доступа, • Водоснабжение, • Отопление/кондиционирование воздуха, • И, конечно же, инфраструктура здания, среди многих других.

Цель BMS - создать единую систему управления для широкого круга взаимосвязанных функций, которые повысят общую эффективность, устойчивость и безопасность здания. Современные системы BMS в значительной степени полагаются на ИТ (информационные технологии) и все чаще интегрируются в «умные системы зданий», которые полагаются на Интернет и взаимосвязанные технологии.

BMS имеет множество названий, которые могут значительно различаться в зависимости от региона. Названия также различаются в зависимости от конкретного сегмента отрасли. Они могут включать такие термины, как: • Система автоматизации здания (BAS), • Система управления энергией (EMS), • Система управления объектами (FMS), • Интегрированная система управления зданием (IBMS), • Техническая система управления зданием, • Интеллектуальная система здания, • И, просто, система управления зданием.

Системы обычно состоят из трех основных частей: датчиков, контроллеров и человеко-машинных интерфейсов (HMI). Системы управления зданиями можно классифицировать по их контроллерам: • Системы прямого цифрового управления (DDC) используют цифровые устройства для получения информации от датчиков и непосредственного управления исполнительными механизмами. • Системы программируемого логического контроллера (PLC) основаны на промышленных ПЛК, которые предлагают более надежные аппаратные характеристики и часто используются в сложных приложениях BMS, требующих высокой надежности и производительности. • Гибридные системы сочетают в себе функции и возможности технологий DDC и PLC.

Существуют также проводные и беспроводные варианты. Проводные системы могут быть основаны на Ethernet TCP/IP, MODBUS, BACnet или других проприетарных и открытых протоколах, в то время как беспроводные системы могут использовать Zigbee, Z-Wave, WLAN или другие радиочастотные технологии.

Функции и возможности

Система управления зданием выполняет множество функций, направленных на обеспечение повышенного комфорта для жильцов, оптимизацию потребления энергии и повышение общей эффективности работы здания. Вот основные функции системы управления зданием.

• Мониторинг и управление: BMS обеспечивает мониторинг в реальном времени различных параметров в здании, таких как уровень заполняемости, температура, качество воздуха и потребление энергии. Данные датчиков поступают через систему управления BMS, что позволяет менеджерам принимать взвешенные решения. Затем программное обеспечение системы управления зданием автоматически регулирует системы управления, чтобы оптимизировать комфорт, повысить энергоэффективность и обеспечить безопасность жильцов.
• Управление энергией: BMS играет решающую роль в управлении потреблением энергии здания. Такие функции, как измерение и мониторинг потребления энергии, помогают выявлять источники энергетических потерь, отслеживать модели потребления энергии и оценивать области для улучшений. Анализируя данные из различных систем, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещения и распределения электроэнергии, BMS может предлагать идеи, помогающие экономить и оптимизировать потребление энергии.
• Обнаружение и диагностика неисправностей: Система управления зданием электронным образом отслеживает различные системы на наличие неисправностей и отклонений. Он может выявлять такие проблемы, как ошибки датчиков, необычное потребление энергии или неисправность оборудования. Раннее обнаружение таких проблем предотвращает дорогостоящий ремонт и сводит к минимуму любые негативные последствия для комфорта и безопасности жильцов благодаря автоматическим предупреждениям и уведомлениям.
• Управление данными и отчетность: Известно, что системы управления зданиями генерируют и собирают огромные объемы данных. Они помогают отслеживать исторические тенденции данных для потребления энергии, температуры, влажности и других параметров здания с течением времени. Программное обеспечение BMS предоставляет периодические отчеты и визуализации, чтобы помочь менеджерам по эксплуатации зданий понять, насколько эффективны стратегии управления энергией и как хорошо работают системы.
• Интеграция с другими системами: BMS легко интегрируется с другими системами для повышения эффективности здания. К ним относятся системы безопасности, пожарной безопасности, связи и управления объектами. Интеграция обеспечивает обмен данными между системами, что приводит к скоординированным мерам во время чрезвычайных ситуаций, повышению безопасности жильцов и усилению безопасности здания.
• Соответствие и управление нормативными требованиями: BMS помогает владельцам зданий обеспечить соответствие своих зданий нормативным требованиям и строительным нормам. В нем есть такие функции, как мониторинг качества воздуха в помещении, что позволяет соблюдать экологические нормы.
• Настройка и масштабируемость: Системы управления зданиями являются гибкими и настраиваемыми, чтобы удовлетворять конкретные потребности и требования различных зданий и объектов. Они также позволяют менеджерам по эксплуатации зданий начать с базовой функциональности и расширить систему поэтапно, по мере того как их потребности растут или меняются с течением времени.

Сценарии

Системы управления зданиями используются в различных отраслях для повышения эффективности, производительности и безопасности. Типичные приложения систем управления зданиями включают:

• Гостиничный сектор

  Отели используют системы управления зданиями для управления системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в номерах. С помощью установленных в BMS датчиков и термостатов персонал отеля может регулировать температуру в разных номерах в соответствии с предпочтениями гостей. Это способствует максимальному комфорту и удовлетворению гостей, что приводит к приятному пребыванию в отеле.

• Производственный сектор

  Производственная отрасль использует системы управления зданиями для мониторинга состояния оборудования и проведения профилактического обслуживания. Система управления имеет датчики, которые определяют состояние объекта. Когда датчики сигнализируют о возможной необходимости обслуживания, персонал немедленно проводит работы по обслуживанию. Это предотвращает непредвиденные сбои, что экономит время и расходы на обслуживание.

• Сектор медицинских учреждений

  Больницы могут внедрить системы управления зданиями для регулирования качества воздуха в помещении и обеспечения безопасности пациентов. BMS имеет датчики, которые отслеживают уровень углекислого газа в воздухе. Если уровень превышает допустимые нормы, система управления оповещает персонал больницы о необходимости принять соответствующие меры. Системы управления зданиями также могут помогать медицинскому персоналу в управлении системами освещения. Они могут включать или выключать свет в зависимости от статуса заполняемости больничной палаты. Это поможет больнице экономить энергию.

• Сельскохозяйственный сектор

  Фермеры могут использовать системы управления зданиями для управления системами орошения. Используя систему управления, фермеры могут регулировать и контролировать оросительные каналы с датчиками, определяющими уровень влажности почвы. В зависимости от уровня влажности будут применяться соответствующие системы орошения. Системы предотвращают переувлажнение или недостаточное увлажнение урожая, способствуя его здоровому росту.

  BMS также можно использовать в животноводческих помещениях для контроля качества воздуха. Датчики, определяющие уровень воздушного потока, температуру и влажность, обеспечат содержание животных в безопасной и комфортной среде. Это снизит вероятность возникновения любых возможных респираторных заболеваний.

Как выбрать системы управления зданиями

Не существует универсально правильного способа выбора системы управления зданием, которая наилучшим образом подходит для конкретных потребностей определенного объекта или анклава. Выбор зависит от множества факторов, начиная с конкретных потребностей менеджеров по эксплуатации и жильцов здания и заканчивая соблюдением местных правил и нормативных актов и бюджетными последствиями системы.

Хотя нет строгих правил, которые могут направлять процесс выбора, понимание ключевых особенностей может упростить и ускорить выбор:

• Модульность: Выбор BMS с модульной конструкцией является разумным решением, поскольку он обеспечивает системе впечатляющую гибкость и настройку. Систему с модулями в различных областях можно настроить для удовлетворения уникальных потребностей, приоритетов и предпочтений менеджеров по эксплуатации. Кроме того, модульную систему управления зданием можно расширить, включив дополнительные модули, если требования изменятся в будущем.
• Простые интерфейсы: Менеджеры по эксплуатации не должны тратить время на расшифровку сложных, запутанных операций системы, поэтому системы управления зданиями должны иметь простые пользовательские интерфейсы. Пользовательский интерфейс системы, который является интуитивно понятным и удобным для пользователя, делает эксплуатацию системы различными сотрудниками здания эффективной, точной и оперативной. Разработчики могут создать удобный для пользователя интерфейс, включив в дизайн логические структуры, соответствующие метки и легко понятный язык.
• Масштабируемость: Проницательный выбор контроллеров системы BM гарантирует, что выбранная система управления зданием может расти вместе с потребностями здания. Эти контроллеры позволяют беспрепятственно включать дополнительные входы, добавляя возможности тонкой настройки к увеличению количества управляемых областей, что повышает адаптивность и масштабируемость системы.
• Возможности интеграции: Способность системы управления зданием работать с другими подсистемами и технологиями называется возможностями интеграции. Обычно к другим подсистемам и технологиям относятся системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, безопасности и освещения. Интегрируя с ними, можно использовать функции независимых подсистем, что также повышает централизованное управление системой, эффективность и взаимодействие. Повышенная производительность системы управления зданием приводит к улучшению комфорта жильцов.
• Качественные производители и поставщики: Выбор системы управления зданием с проверенной историей и солидной репутацией имеет решающее значение, поскольку надежность, качество и долговечность системы являются наиболее важными факторами. Первым шагом является поиск производителей, известных производством высококачественных, надежных продуктов при соблюдении международных стандартов. Получить представление о репутации потенциального поставщика и качестве его системы так же просто, как изучить его сертификаты, награды и признание.
• Поддержка обновлений: Ведущие производители систем управления зданиями идут в ногу с технологическим прогрессом и периодически совершенствуют свои продукты, добавляя новые, улучшенные функции. Включение современных технологий делает систему более эффективной, долговечной и надежной. Разумно выбирать систему у производителей, готовых включить поддержку обновления системы в свои условия. Эти обновления имеют решающее значение, поскольку они позволяют системе идти в ногу с усовершенствованиями в технологиях, безопасности и функциональности.

Часто задаваемые вопросы о системе управления зданиями

В1: Какова цель системы управления зданием (BMS)?

О1: Основная цель BMS - улучшить и поддерживать комфорт и безопасность жильцов здания при одновременной оптимизации энергоэффективности и эксплуатационных характеристик здания.

В2: Какие системы можно управлять с помощью BMS?

О2: BMS может управлять различными системами в здании, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещения, безопасности, пожарной безопасности, сантехники, лифтов и системы управления энергией.

В3: Играет ли программное обеспечение для управления зданиями роль в BMS?

О3: Да, программное обеспечение для управления зданиями является частью BMS. Оно предоставляет инструменты для мониторинга, анализа и управления данными здания, операциями и системами для повышения эффективности, снижения затрат и обеспечения соответствия нормативным требованиям.

В4: Каковы тенденции в системах управления зданиями?

О4: Некоторые недавние тенденции включают облачные системы, ИИ и машинное обучение, интеграцию кибербезопасности, а также устойчивость и управление энергией.

В5: Каковы преимущества системы управления зданием?

О5: К преимуществам относятся повышение энергоэффективности, повышение комфорта жильцов, повышение операционной эффективности, повышение безопасности, безопасности и соответствия, профилактическое обслуживание, а также централизованное управление и мониторинг.